Tillägsupplysningar
Not 1 Redovisningsprinciper och värderingsprinciper
Koncernen och moderbolaget tillämpar årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3).
Redovisningsvaluta
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor och beloppen anges i kronor om inget annat anges.
Koncernredovisning
Koncernredovisningen omfattar moderbolaget och de dotterföretag i vilka moderbolaget direkt eller indirekt innehar mer än 50% av rösterna eller på annat sätt har ett bestämmande inflytande. Koncernredovisningen är upprättad enligt förvärvsmetoden vilket innebär att eget kapital som fanns i dotterföretagen vid förvärvstidpunkten elimineras i sin helhet. I koncernens eget kapital ingår härigenom endast den del av dotterföretagens eget kapital som tillkommit efter förvärvet.
Kassaflödesanalys
Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden varvid justering skett för transaktioner som inte medfört in- eller utbetalningar. Som likvida medel klassificeras, förutom kassa- och banktillgodohavanden, tillgodohavande på koncernkonto och kortfristiga likvida placeringar som lätt kan omvandlas till ett känt belopp och som är utsatt för en obetydlig risk för värdefluktuation.
Värderingsprinciper m.m.
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Intäkter redovisas när de väsentliga riskerna och fördelarna som är förknippade med äganderätten har övergått på köparen och när intäktsbeloppet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Materiella och immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässigaavskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas för både moderbolag och koncernföretag.
Byggnad 5-100 år
Inventarier 5 år
Inkomstskatter
Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatten redovisas i resultaträkningen, förutom i de fall den avser poster som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatten i eget kapital. Uppskjuten skatt redovisas enligt balansräkningsmetoden på alla väsentliga temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det bokförda värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet.
Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av den skattesats som har beslutats eller aviserats per balansdagen. Uppskjutna skattefordringar redovisas i den omfattning det är troligt att framtida skattemässiga överskott kommer att finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Ersättningar till anställda – pensioner
Koncernens pensionsplaner för ersättning efter avslutad anställning omfattar avgiftsbestämda pensionsplaner. I avgiftsbestämda planer betalar företaget fastställda avgifter till en separat juridisk enhet. När avgiften är betalad har företaget inga ytterligare förpliktelser. Samtliga pensionsplaner redovisas som avgiftsbestämda planer vilket innebär att avgiften redovisas som kostnad i takt med att pensionen tjänas in.
Upplysningar till enskilda poster
Not 2 Inköp och försäljning inom koncernen
| Moderbolaget | ||
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| Andel av försäljningen som avser koncernföretag | 100% | 100% |
| Andel av inköpen som avser koncernföretag | 0% | 0% |
Not 3 Övriga rörelseintäkter
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | 2019 | 2018 | |
| Övriga intäkter | 0 | 103 012 | 0 | 103 012 |
| 0 | 103 012 | 0 | 103 012 |
Not 4 Medeltalet anställda samt löner och andra ersättningar
Medeltalet anställda | 2019 Antal anställda | Varav män | 2018 Antal anställda | Varav män |
| Moderbolaget | ||||
| Sverige | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Dotterföretag | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Koncernen totalt | 2 | 2 | 2 | 2 |
Företagsledningen | 2019 Kvinnor | Män | 2018 Kvinnor | Män |
| Styrelsen | 1 | 8 | 0 | 9 |
| VD och övriga företagsledningen | 0 | 1 | 0 | 1 |
Personalkostander | 2019 Löner och ersättningar | Sociala kostander | 2018 Löner och ersättningar | Sociala kostander |
| Moderbolaget | ||||
| Löner och ersättningar | 1 075 828 | 627 442 | 1 053 888 | 684 357 |
| (varav pensionskostnad) | (222 348) | (274 600) | ||
| Dotterföretag | 0 | 0 | 0 | 0 |
| (varav pensionskostnad) | (0) | (0) | ||
| Koncernen totalt | 1 075 828 | 627 442 | 1 053 888 | 684 357 |
| (varav pensionskostnad) | (222 348) | (274 600) |
Not 5 Övriga rörelsekostnader
| Koncernen | ||
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| Resultat vid avyttring koncernföretag | -756 496 | 4 688 394 |
| Resultat avyttring av anläggningstillgångar | -699 957 | -5 439 249 |
| Summa | -1 456 453 | -750 855 |
Not 6 Resultat från andelar i koncernföretag
| Moderbolaget | ||
|---|---|---|
| 2019 | 2018 | |
| Resultat vid avyttring av andelar i koncernföretag | -756 496 | 3 287 393 |
| Nedskrivning av andelar i koncernföretag | -150 000 | -9 130 000 |
| Summa | -906 496 | -5 842 607 |
Not 7 Resultat från kortfristiga placeringar
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | 2019 | 2018 | |
| Resultat vid avyttring | 49 849 | -32 218 | 49 849 | -32 218 |
| Summa | 49 849 | -32 218 | 49 849 | -32 218 |
Not 8 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | 2019 | 2018 | |
| Ränteintäkter koncernföretag | 0 | 0 | 285 839 | 297 856 |
| Ränteintäkter övriga | 1 617 | 23 143 | 1 617 | 23 143 |
| Summa | 1 617 | 23 143 | 287 456 | 320 999 |
Not 9 Räntekostnader och liknande resultatposter
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | 2019 | 2018 | |
| Räntekostnader koncernföretag | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Räntekostnader övriga | -6 409 | -5 153 | -4 928 | -3 429 |
| Summa | -6 409 | -5 153 | -4 928 | -3 429 |
Not 10 Skatt på årets resultat
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | 2019 | 2018 | |
| Aktuell skatt | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Uppskjuten skatt | -3 305 | -128 257 | 0 | 0 |
| Summa | -3 305 | -128 257 | 0 | 0 |
| Redovisad skatt | ||||
| Redovisat resultat före skatt | -6 686 548 | -9 229 331 | -6 645 127 | -10 739 881 |
| Skatt enligt gällande skattesats, 21,4% (22%) | 1 430 920 | 2 030 452 | 1 422 056 | 2 362 774 |
| Avstämning av redovisad skatt | ||||
| Ej avdragsgilla kostnader | -376 015 | -775 147 | -222 830 | -2 019 085 |
| Ej skattepliktiga intäkter | 11 014 | 1 153 934 | 11 014 | 723 226 |
| Ej värderade underskottsavdrag | -1 069 224 | -2 537 496 | -1 210 240 | -1 066 915 |
| Summa | -3 305 | -128 257 | 0 | 0 |
Not 11 Byggnad och mark
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Ingående anskaffningsvärde | 22 061 766 | 31 882 712 | 0 | 0 |
| Inköp | 0 | 4 418 275 | 0 | 0 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | -14 239 221 | 0 | 0 |
| Utgående ackumulerade anskaffningsvärden | 22 061 766 | 22 061 766 | 0 | 0 |
| Ingående avskrivningar | -3 314 388 | -1 893 383 | 0 | 0 |
| Årets avskrivningar | -108 031 | -3 026 306 | 0 | 0 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 1 605 301 | 0 | 0 |
| Utgående ackumulerade avskrivningar | -3 422 419 | -3 314 388 | 0 | 0 |
| Redovisat värde | 18 639 347 | 18 747 378 | 0 | 0 |
Not 12 Inventarier, verktyg och installationer
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Ingående anskaffningsvärde | 25 863 | 25 863 | 25 863 | 25 863 |
| Utgående ackumulerade anskaffningsvärden | 25 863 | 25 863 | 25 863 | 25 863 |
| Ingående avskrivningar | -16 063 | -11 090 | -16 063 | -11 090 |
| Årets avskrivningar | -4 973 | -4 973 | -4 973 | -4 973 |
| Utgående ackumulerade avskrivningar | -21 036 | -16 063 | -21 036 | -16 063 |
| Redovisat värde | 4 827 | 9 800 | 4 827 | 9 800 |
Not 13 Pågående nyanläggning och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Ingående anskaffningsvärde | 6 392 648 | 7 206 977 | ||
| Inköp | 535 024 | 1 625 632 | ||
| Avyttring | 0 | -2 439 961 | ||
| Redovisat värde | 6 927 672 | 6 392 648 | 0 | 0 |
Not 14 Andelar i koncernföretag
| Moderbolaget | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Företag | Organisationsnummer | Säte | Antal | Kapitalandel | Redovisat värde 2019-12-31 | 2018-12-31 |
| Fastighetsbolaget Kronan 2 | 559011-2016 | Landskrona | 500 | 100% | 250 000 | 250 000 |
| Fastighetsbolaget Kronan 3 | 559016-6228 | Landskrona | 1 000 | 100% | 6 540 579 | 6 540 579 |
| Fastighetsbolaget Kronan 5 | 559011-1760 | Landskrona | 500 | 100% | 50 000 | 50 000 |
| Fastighetsbolaget Kronan 6 | 559159-9161 | Landskrona | 500 | 100% | 50 000 | 50 000 |
| 6 890 579 | 6 890 579 |
| Moderbolaget | ||
|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Ingående anskaffningsvärde | 6 890 579 | 14 718 481 |
| Inköp | 0 | 100 000 |
| Avyttring | 0 | -7 927 902 |
| Aktieägartillskott | 150 000 | 9 130 000 |
| Nedskrivning | -150 000 | -9 130 000 |
| Redovisat värde | 6 890 579 | 6 890 579 |
Not 15 Fordringar hos koncernföretag
| Moderbolaget | ||
|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Ingående anskaffningsvärde | 18 211 128 | 25 402 611 |
| Omklassificering | 0 | -9 166 669 |
| Utlåning | 1 138 881 | 5 885 186 |
| Amortering | -796 065 | -3 910 000 |
| Redovisat värde | 18 553 944 | 18 211 128 |
Not 16 Uppskjuten skattefordran
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Ingående anskaffningsvärde | 3 409 | 131 666 | 0 | 0 |
| Avyttring | 0 | -122 469 | ||
| Värderat under året | -3 305 | -5 788 | 0 | 0 |
| Redovisat värde | 104 | 3 409 | 0 | 0 |
Den uppskjutna skattefordran avser temporära skillnader i byggnader och mark. Skattemässiga underskottsavdrag har inte åsatts ett värde.
Not 17 Ej kassaflödespåverkande poster
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Avskrivningar | 113 004 | 3 031 279 | 4 973 | 4 973 |
| Vinst vid försäljning koncernföretag | 0 | -4 688 394 | 0 | 0 |
| Resultat vid försäljning av anläggningstillgångar | 0 | 5 439 249 | 0 | 0 |
| Summa | 113 004 | 3 782 134 | 4 973 | 4 973 |
Not 18 Likvida medel
| Koncernen | Moderbolaget | |||
|---|---|---|---|---|
| 2019-12-31 | 2018-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 | |
| Banktillgodohavanden | 39 459 227 | 13 821 353 | 39 283 230 | 11 397 449 |
| Kortfristiga placeringar | 5 892 040 | 5 842 191 | 5 892 040 | 5 842 191 |
| Totalt likvida medel | 45 351 267 | 19 663 544 | 45 175 270 | 17 239 640 |
Övriga upplysningar
Not 19 Eventualförpliktelser
Landskrona Stadsutveckling AB har lämnat en hyresgaranti under fem år beträffande lokaler till förmån för Brf Kronan 5.
Not 20 Koncernuppgifter
Landskrona Stadsutveckling AB är dotterföretag till Landskrona Stadshus AB, 559094-8344 med säte i Landskrona. Moderbolaget upprättar koncernredovisning i vilken denna koncern ingår. Övergripande koncernredovisning upprättas av Landskrona stad, 212000-1140.
Not 21 Händelser efter räkenskapsårets slut
Utredning avseende ny ambulansinfart för sjukhuskvarteret har tagits fram vilket var ett villkor från Region Skåne för att de ska sälja markbiten.
Arbetet med en ny detaljplan avseende fastigheten i Kronan 6 har inletts.